Где-то покупают-продают будущие квадратные метры жилья. Иногда землю оформляют сразу, иногда после окончания строительства.
В нашем поселке ВЫ СРАЗУ ПОЛУЧАЕТЕ ВАШ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТЬ!
Приобретая земельный участок "из первых рук" (от инвесторов поселка), при согласии оплачивать регулярные (ежемесячные) платежи, указанные ниже, ВЫ получаете возможность пользоваться нашими сетями:
Предоставляя возможность пользования своими сетями Исполнитель предоставляет Вам точку подключения на расстоянии не далее 15 метров от границ Вашего участка (15 метров - ширина улицы, если столбы расположены на Вашей стороне улицы, тогда водопроводные колодцы на противоположной, и наоборот).
Важно! Приобретая участок в поселке на вторичном рынке, обязательно поинтересуйтесь у продавца, урегулирован ли вопрос с подключением, нет ли долгов по оплате.
Минимальная цена на предлагаемые к продаже участки рассчитывается по формуле: Площадь участка в сотках х 30000 + 1800000 = Цена участка в рублях
В указанном минимальном ценовом диапазоне представлены участки всех площадей от 6,3 до 17,7 соток. Но не все участки, предлагаемые к продаже, продаются по минимальной цене!
Страница сайта КРАТА УЧАСТКОВ интерактивная.
Красным цветом помечены занятые участки, зеленым свободные, желтым - бронь (условно свободные). Цифры на участках - площадь участка в сотках.
Узнать полную информацию об участке: кадастровый номер, адрес и ЦЕНУ участка вы можете на странице "КАРТА УЧАСТКОВ", кликая по участку.
Возможна оплата в рассрочку. Рассрочка согласовывается индивидуально.
Общие правила:
Первоначальный взнос не менее 15%. Срок рассрочки не более 3 лет
При первоначальном взносе более 55% и сроке до 1 года - рассрочка бесплатная.
При первоначалном взносе от 30% до 55% и сроке до 1 года - стоимость рассрочки = ключевой ставке ЦБ РФ.
При первоначальном взносе менеее 30% и сроке до 1 года - стоимость рассрочки = 1,5 х ключевую ставку ЦБ РФ.
В остальных случаях - стоимость рассрочки = 2 х ключевую ставку ЦБ РФ.
Обеспечение: На время рассрочки земельный участок и все, что на нем будет построено, находится в залоге у Продавца.
1. Поселок разделен на индивидуальные участки. Всем земельным участкам присвоены адреса. Участки поставлены на кадастровый учет. Права собственности на участки зарегистрированы в ЕГРН.
2. Получены технические условия на водоснабжение и водоотведение (городская вода и канализация). Заключены договоры с ООО «Краском» на технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения, включающим водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод.
3. Согласовано присоединение поселка к ЛЭП 10 кВ, проходящей в непосредственной близости от поселка.
4. Получены технические условия на электроснабжение.
5. С администрацией г.Красноярска согласован и поставлен на кадастровый учет коридор под магистральные сети (вода, канализация).
6. Проведены геологические изыскания грунтов территории поселка и коридора под магистральные сети.
7. Построена ЛЭП 10 кВ от фидера (п.4.) на территорию поселка.
8. Разработан и согласован с ООО "КрасКом" проект строительства магистральных сетей (вода, канализация).
9. Разработан проект вертикальной планировки территории поселка.
10. Установлена и присоединена понижающая КТП (10/0,4).
11. Построены сети 0,4 кВ (включая уличное освещение) от КТП до офиса продаж, ул.Июньская, ул.Июльская, частично Южный проезд, пр-кт Удачи (Южная сторона), ул. Сентябрьская, пер.Осенний, ул. Декабрьская до 6 участка. Осуществляется подача электроэнергии.
12. Построен и введен в эксплуатацию офис продаж/КПП охраны на въезде в поселок.
13. Организована контейнерная площадка для сбора бытового мусора (ТКО).
14. Спланированы и отсыпаны проезжие части пр.Удачи (южная сторона), ул.Июньская, ул.Июльская, ул.Августовская до участка 17, ул.Сентябрьская, ул.Декабрьская до 6 участка. Подготовлены дорожные "корыта" остальных улиц. Отсыпка улиц приостановлена до завершения строительства канализации.
15. Построен, опрессован, промыт и запущен водопровод: магистральный от ул. Калинина до поселка, внутриплощадочные сети поселка. Заключен договор на водоснабжение. Осуществляется подача воды.
16. На въезде в поселок смонтирована система видеонаблюдения для контроля въезжающего и выезжающего автотранспорта. Въезд транспорта по остальному периметру поселка ограничен.
1. Продолжение строительства сетевой инфраструктуры – 2026 - 2028 гг.
3. Предоставление Собственнику точки присоединения к сетям электроснабжения и (или) водоснабжения – в течение 1 месяца по заявлению (в строительный сезон с мая по октябрь).
4. Строительство сетей водоотведения - 2026 - 2028 гг.
5. Планирование и отсыпка внутрипоселковых улиц и проездов - 2026 - 2028 гг.
6. Обустройство контролируемого доступа жителей и гостей, их автотранспорта на территорию – 2026 - 2028 г.
7. Благоустройство улично-дорожной сети (обустройство тротуаров и газонов) – по мере заселения поселка (микрорайона).
8. Строительство инфраструктурных объектов, организация детской и спортивной площадки – по мере заселения поселка (микрорайона).
9. Мини-автобус (Bus-shuttle) между поселком и остановкой "Стела «Октябрьский район»" будет запущен по мере заселения поселка (микрорайона) с учетом экономической целесообразности.
Это вопрос, который волнует каждого потенциального загородного жителя. Но большинство организаторов загородных поселков либо отмалчиваются, либо используют термин – «ориентировочно».
Организацией комфортной и удобной жизни в поселке (микрорайоне) занимается Исполнитель по договору возмездного оказания услуг - ООО "Енисей".
Каждый Собственник земельного участка, вне зависимости от того строит он дом, или купил участок "про запас", обязан ежемесячно оплачивать взнос за услуги Исполнителя, но не ранее, чем Исполнитель проведет электросети по улице на которой расположен участок Собственника (предоставление точки подключения не далее 15 метров от границ Вашего участка).
Дополнительно предоставляются следующие каникулы на оплату ежемесячного взноса:
Более ранний переход на 100% оплату происходит в случае начала использования Собственником земельного участка любой из сетей - вода, канализация, электричество (больше временной «строительной» мощности – 2кВт).
В таком случае, Собственник участка оплачивает 100% взнос за услуги Исполнителя начиная с даты такого присоединения.
В сумму, оплачиваемую собственником участка за услуги Исполнителя компании, входит:
Кроме оплаты услуг Исполнителя, каждый Собственник земельного участка будет компенсировать расходы Исполнителя на приобретение у поставщиков ресурсов, потребленных Собственником земельного участка в текущем месяце, по приборам учета, установленным в точках присоединения сетей Собственника участка к сетям Исполнителя:
Собственник самостоятельно заключает и оплачивает услуги по договору с оператором связи, предоставляющим доступ к сети Интернет. На территории поселка функционирует, по меньшей мере, один оператор, предоставляющий доступ в Интернет по ВОЛС.
По состоянию на 1 октября 2014г., взнос за услуги Исполнителя составляет:
Начиная с 1 января 2015г., ежегодно 1 января, стоимость услуг Исполнителя индексируется - увеличивается на официальный уровень инфляции - данных о росте сводного индекса потребительских цен относительно даты последней индексации, предоставляемых уполномоченным органом статистического учета на территории Красноярского края.
Цена на потребляемые ресурсы будет соответствовать цене, установленной поставщиками ресурсов на текущий момент.