главная
о поселке
условия
карта участков
фотографии
новости
акции
партнеры
поставщикам и подрядчикам
контакты
+7 391 282-03-03
[email protected]
Подписка на новости
О поселке

ГЕОГРАФИЯ ПОСЕЛКА

Коттеджный поселок «Времена года» запроектирован на САМОМ ПОПУЛЯРНОМ И ЭКОЛОГИЧНОМ ЗАГОРОДНОМ НАПРАВЛЕНИИ: нулевой километр на выезде из города со стороны поста ДПС «Бугач» в сторону аэропорта.

При выезде из города: слева против хода движения стела «Красноярск», справа по ходу движения – «Времена года».

Поселок расположен в АБСОЛЮТНОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ И БЛИЗОСТИ К ГОРОДУ, в автомобильной развязке федеральных автодорог. Вы можете, минуя пробки, быстро попасть в город по любому из четырех въездов (Бугач, Брянская, Северный, Авиаторов).

Асфальтовая дорога к въездной группе поселка есть уже сегодня, и уже сегодня она открыта для проезда (чистится) круглый год.

На расстоянии 300м. от поселка расположена автобусная остановка "Сады", на которой останавливаются три междугородних маршрута №147, №201 и №513.

Между поселком и остановкой "Северо-западный район" будет курсировать мини-автобус (Bus-shuttle).

Баланс территории:

Общая площадь поселка - 50,55Га.

В том числе  255 участков – 33,65 Га под индивидуальную застройку. Площадь индивидуальных участков от 6 до 25 соток.

16,9 Га - под улицы, инфраструктуру, магазин, аптеку, офис управляющей компании, частный детский сад, детскую и спортивную площадки и пр.

КОММУНИКАЦИИ ПОСЕЛКА

Приобретая земельный участок под застройку в коттеджном поселке «Времена года», ВЫ приобретаете воможность технического присоединения ВАШЕГО будущего дома к коммуникациям:

ФИЛОСОФИЯ ПОСЕЛКА

МЫ – группа единомышленников, реализующих проект строительства коттеджного поселка «Времена года».

Мы собираемся жить в этом поселке, поэтому будем прилагать все свои усилия, чтобы жить здесь было комфортно и удобно.

Мы РАДЫ видеть ВАС соседями, если ВЫ разделяете наши взгляды на комфортное и удобное проживание. МЫ СЧИТАЕМ ЧТО:

АРХИТЕКТУРА И СТРОИТЕЛЬСТВО ПОСЕЛКА

ВЫ САМИ выбираете технологию строительства и площадь и, как следствие, стоимость квадратного метра и общую стоимость ВАШЕГО будущего дома.

ВЫ САМИ выбираете строить дом самостоятельно или привлекать подрядчиков.

ВЫ СВОБОДНЫ В СВОЕМ ВЫБОРЕ.

Однако, мы будем настаивать на согласовании с управляющей компанией поселка эскизного проекта внешнего вида ВАШЕГО будущего дома. Пускай ВАША индивидуальность станет АРХИТЕКТУРНОЙ ИЗЮМИНКОЙ поселка, но ни в коем случае не вопиющим монстром.

Мы приветствуем открытое пространство в рамках общей огороженной территории и, безусловно, голосуем за полупрозрачные, в том числе и живые зеленые заборы. Вместе с тем, мы знакомы с желанием многих потенциальных загородных жителей огораживаться «вглухую».

ЭТО ВАШ ВЫБОР.

Однако, мы будем настаивать, что в случае «глухого» огораживания, ВЫ не должны выходить за рамки строительных норм и правил и действующих правовых актов.

Мы знаем, что среди ВАС есть и такие, кто не хочет/не может/не будет самостоятельно заниматься строительством собственного дома.

К началу строительного сезона 2016г. мы отберем для ВАС типовые проекты домов различных строительных технологий,  определимся с подрядными организациями и будем готовы взять на себя функции службы Заказчика по строительству ВАШЕГО загородного дома. Будем РАДЫ, если сможем помочь ВАМ в строительстве ВАШЕГО загородного дома.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ОСНОВА ПОСЕЛКА

до 30 сентября 2015г.

ВЫ приобретаете в СОБСТВЕННОСТЬ земельный участок из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Для дачного строительства».

В соответствии с Федеральным законом №66-ФЗ от 15 апреля 1998г.:

«Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).»

Многие считают, что возможность строить жилой дом с правом регистрации на дачном земельном участке появилась не так давно, после серии решений Конституционного суда РФ. Это не так. Конституционный суд лишь расширил права граждан, и разрешил гражданам регистрироваться в строениях даже на садовых и огородных участках.

Возможность строить жилой дом с правом регистрации на дачном земельном участке с самого начала предусмотрена Федеральным законодательством.

Просто, для этого необходимо пройти определенный набор юридических процедур (разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию и т.д.). Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

!!! ВНИМАНИЕ !!! ДО 1 МАРТА 2018 ВЫ МОЖЕТЕ ПОСТРОИТЬ И ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ВАШ ЖИЛОЙ ДОМ НА ВАШЕМ ДАЧНОМ УЧАСТКЕ БЕЗ ЮРИДИЧЕСКИХ СЛОЖНОСТЕЙ ПО "ДАЧНОЙ АМНИСТИИ"

после 30 сентября 2015г.

Решением Солонцовского сельского Совета депутатов №2-01Р от 29.09.2015г. "О внесении изменений в генеральный план муниципального образования Солонцовский сельсовет" (опубликовано в газете "Солонцовские новости" №116 (117) сентябрь 2015) территория коттеджного поселка "Времена года" включена в границы поселка Солонцы микрорайоном жилой застройки "Времена года".

ВСЕМ!!! ВСЕМ!!! ВСЕМ!!! Кому для принятия решения о покупке участка принципиально увидеть в кадастровом паспорте и свидетельстве о регистрации права следующие записи:

- категория земли: "земли населенных пунктов";

- вид разрешенного использования: "индивидуальное жилищное строительство".

ВСЕМ!!! Кто не может по-другому, потому что ипотека, материнский капитал и т.д. и т.п.  

МЫ ЖДЕМ ВАС!!!

Уникальность ситуации для Вас в том, что можно оставить все как есть и платить немного меньше налогов, можно внести изменения и платить за полученный "статус" немного больше налогов.

 

Информацию о ценах на земельные участки смотрите на странице "УСЛОВИЯ И ЦЕНЫ"