Где-то покупают-продают будущие квадратные метры жилья. Иногда землю оформляют сразу, иногда после окончания строительства.
В нашем поселке ВЫ СРАЗУ ПОЛУЧАЕТЕ ВАШ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТЬ!
Приобретая земельный участок для строительства загородного дома, ВЫ оплачиваете две составляющие:
1) ВЫ отдельно оплачиваете стоимость земельного участка по цене 30000 рублей/сотка по действующей акции "ВСЕ СЕТИ 2024!" (цена без акции 80 тыс.руб./сотка);
2) ВЫ отдельно оплачиваете стоимость технического присоединения к сетям управляющей компании (далее – «пакет подключения»).
Стоимость пакета подключения составляет 1500000 рублей с земельного участка по действующей акции "ВСЕ СЕТИ 2024!" (цена без акции 2450 тыс.руб.). Указанную стоимость ВЫ оплачиваете управляющей компании по отдельному договору на оказание услуг.
ВСЕ СЕТИ 2024 !!! - КУПИ СО СКИДКОЙ ДО КОНЦА АКЦИИ !!! (кликай, чтобы узнать условия)
В текущую стоимость пакета подключения входит планирование и отсыпка внутрипоселковых улиц и проездов, обустройство охраняемого периметра, обеспечивающего контроль доступа на территорию поселка, предоставление Покупателю точек присоединения к сетям управляющей компании на расстоянии не более 15 (Пятнадцати) метров от границ земельного участка Покупателя:
Стоимость пакета подключения ВЫ оплачиваете, приобретая земельный участок в собственность.
Возможна оплата в рассрочку. Сроки и условия рассрочки согласовываются индивидуально.
Управляющая компания оставляет за собой право заменить 7,5 кВт из 15 кВт (10 кВт из 25 кВт) электроэнергии, входящих в пакет подключения, на точку присоединения к системе газоснабжения либо на точку присоединения к прямому теплоносителю (по схеме закрытого контура).
Точную площадь, кадастровый номер, адрес и СТОИМОСТЬ каждого индивидуального участка смотрите на странице "КАРТА УЧАСТКОВ".
1. Разработан и утвержден проект планировки территории поселка.
2. Поселок разделен на индивидуальные участки. Всем земельным участкам присвоены адреса. Участки поставлены на кадастровый учет. На каждый участок оформлены кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права.
3. Получены технические условия на подключение №КЦО-11/5444 и №КЦО-11/5511 на водоснабжение и водоотведение (городская вода и канализация). Заключены договоры №990-11 и №1003-11 с ООО «Краском» на технологическое присоединение строящегося поселка к сетям инженерно-технического обеспечения, включающим водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод.
4. Приобретена в собственность ЛЭП 10 кВ, проходящая в непосредственной близости от поселка (свидетельство о государственной регистрации права 24 ЕК 348876 от 29.11.2011г.).
5. Получены технические условия на электроснабжение:
- №КЭС-E-11000158900 мощность 650 кВт (КТП 1000/10/0,4);
- Приложение №1 к Договору об осуществлении технологического присоединения от 03 марта 2014г. №20.2400.41.14 мощностью 650 кВт (КТП 1000/10/0,4);
- Приложение №1 к Договору об осуществлении технологического присоединения от 01 июля 2014г. №20.2400.6451.14 мощностью 645 кВт (КТП 1000/10/0,4);
- Приложение №1 к Договору об осуществлении технологического присоединения от 01 июля 2014г. №20.2400.6452.14 мощностью 660 кВт (КТП 1000/10/0,4);
- Приложение №1 к Договору об осуществлении технологического присоединения от 01 июля 2014г. №20.2400.6540.14 мощностью 645 кВт (КТП 1000/10/0,4).
6. С администрацией г.Красноярска согласован и поставлен на кадастровый учет коридор под магистральные сети (вода, канализация).
7. Проведены геологические изысканя грунтов территории поселка и коридора под магистральные сети.
8. Построена ЛЭП 10 кВ от фидера (п.4.) в сторону поселка.
9. Разработан и передан на согласование в ООО "КрасКом" проект строительства магистральных сетей (вода, канализация).
10. Разработан проект вертикальной планировки территории поселка.
11. Установлены и присоединены 5 КТП (КТП 1000/10/0,4) - одна для начала строительства на южной стороне поселка, четыре - на северной.
12. Построен первый фидер 0,4 кВ от КТП до офиса продаж. Поключено освещение ул.Июньская, ул.Июльская, ул.Майская, частично Южный проезд, частично Северный проезд.
13. Построен и введен в эксплуатацию офис продаж/КПП охраны для южной стороны поселка.
14. Организован сбор и вывоз бытового мусора для южной стороны поселка.
15. Спланированы и отсыпаны проезжие части пр.Удачи (южная сторона), ул.Июньская, ул.Июльская. Подготовлены дорожные "корыта" всей южной стороны поселка, плюс пр.Удачи (северная сторона), начаты ул.Майская, ул.Апрельская.
1. Продолжение строительства сетевой инфраструктуры поселка – 2024 - 2025 гг.
3. Предоставление временной «строительной» мощности 2кВт на каждый земельный участок – в течение 1 месяца по требованию (в строительный сезон с мая по октябрь).
4. Планирование и отсыпка внутрипоселковых улиц и проездов - 2024 - 2025 гг.
5. Обустройство охраняемого периметра поселка – 2025 г.
6. Благоустройство улично-дорожной сети (обустройство тротуаров и газонов) – по мере заселения поселка.
7. Строительство инфраструктурных объектов, организация детских и спортивных площадок – по мере заселения поселка.
8. Мини-автобус (Bus-shuttle) между поселком и остановкой "Стела «Октябрьский район»" будет запущен по мере заселения поселка.
Это вопрос, который волнует каждого потенциального загородного жителя. Но большинство застройщиков (продавцов) загородных поселков либо отмалчиваются, либо используют термин – «ориентировочно».
Организацией комфортной и удобной жизни в поселке будет заниматься управляющая компания.
Каждый Собственник земельного участка, вне зависимости от того строит он дом, или купил участок "про запас", обязан ежемесячно оплачивать взнос за услуги управляющей компании, но не ранее, чем управляющая компания организует подъезд к участку и его освещение, присоединение участка к электросети, вывоз бытового мусора с организванной контейнерной площадки для его сбора.
Дополнительно устанавливаются следующие каникулы на оплату:
Более ранний переход на 100% оплату происходит в случае технического присоединения по запросу Собственника земельного участка к потреблению услуг любой из сетей - вода, канализация, газ, электричество (больше временной «строительной» мощности – 2кВт).
В таком случае, Собственник участка оплачивает 100% взнос за услуги управляющей компании начиная с даты такого присоединения.
В сумму, оплачиваемую собственником участка за услуги управляющей компании, входит:
Кроме услуг управляющей компании, каждый собственник земельного участка будет компесировать расходы управляющей компании на приобретение у поставщиков ресурсов, потребленных собственником земельного участка в текущем месяце, по приборам учета, установленным в точках присоединения сетей собственника участка к сетям управляющей компании:
По состоянию на 1 октября 2014г., взнос за услуги управляющей компании составляет:
Начиная с 1 января 2015г., ежегодно 1 января, стоимость услуг управляющей компании индексируется на официальный уровень инфляции, рассчитываемый на основании данных о росте сводного индекса потребительских цен относительно даты последней индексации, предоставляемых уполномоченным органом статистического учета на территории Красноярского края.
Цена на потребляемые ресурсы будет соответствовать цене, установленной поставщиками ресурсов на текущий момент.