Продолжаем преодолевать бумажную волокиту ООО "КрасКом" по получению заключения и актов раздела границ на сети водоснабжения.

Строительный план 2024: начало строительства сетей водоотведения (централизованный отвод бытовых стоков в коллектор городской канализации ООО "КрасКом" на ул.Калинина).

С начала 2024 года акция "Все сети 2023!" переходит на новый строительный сезон: "Все сети 2024!". Подробности по ссылке (кликай сюда)!

Планируемы сроки подачи воды в поселок: начало июня 2023. С начала 2023 года акция "Все сети 2022!" переходит на новый строительный сезон: "Все сети 2023!". Подробности по ссылке (кликай сюда)!

В строительный сезон 2021 повышающая насосная станция скомплектована повышающим насосным оборудованием (2 основных насоса + 1 резервный).

Впереди гидравлические испытания сетей. Промывка сетей. Подача воды.

С начала 2022 года акция "Все сети 2021!" переходит на новый строительный сезон: "Все сети 2022!". Подробности по ссылке (кликай сюда)!

В строительный сезон 2020 обвязаны (скомплектованы оборудованием и собраны) 2 (два) узла учета (нижний в точке врезки магистральных сетей в сети ООО "Краском" и  верхний на вводе сетей водоснабжения в посёлок), достроена повышающая насосная станция.

С начала 2021 года акция "Все сети 2020!" переходит на новый строительный сезон: "Все сети 2021!". Подробности по ссылке (кликай сюда)!

В строительный сезон 2019 проложена магистраль водоснабжения от ул.Калинина до поселка, сети водоснабжения от магистрали по Южному проезду до ул. Июньская, сети по ул.Июньская, ул.Июльская, ул.Августовская.

Завершена строительная часть верхнего (у поселка) и нижнего (в точке врезки на ул.Калинина) узлов учета. Возведены цокольный этаж и стены первого этажа повышающей насосной станции.

Впереди обвязка узлов учета, достройка повышающей насосной станции и ее обвязка (комплектация оборудованием). Гидравлические испытания сетей. Подача воды.

С начала строительного сезона 2020 акция "Все сети 2019!" переходит на новый строительный сезон: "Все сети 2020!".

Выросли стены повышающей насосной станции. Заливается армопояс с установкой двутавров (будущих рельсов кран-балки) для монтажа и обслуживания насосной установки. 

С первым днем зимы!

Доделываем и засыпаем внутриплощадочные сети. Свариваем, красим и готовим к монтажу лесенки для колодцев. Спасибо погоде, строительный сезон у нас пока еще продолжается. 

Цокольный этаж повышающей насосной станции завершен, трубы в ПНС заведены, гидроизоляция сделана, завершаем утепление. Впереди засыпка, строительство 1 этажа для размещения насосной установки и обвязка (внутренние монтажные работы по сборке ПНС). 

Гидроизоляция и утепление верхней камеры учета водопотребления. Впереди засыпка и обвязка (внутренние монтажные работы по сборке верхнего узла учета). 

Гидроизоляция и утепление нижней камеры учета водопотребления и камеры врезки. Впереди засыпка и обвязка (внутренние монтажные работы по сборке нижнего узла учета). 

Начало строительства цокольной части повышающей насосновй станции водопотребления.

Заливка перекрытия верхней камеры учета водопотребления, расположеннной в верхней точке магистральных сетей в точке присоединения внутриплощадочных сетей.

Начало работ по строительству нижней камеры учета водопотребления, расположенной сразу после камеры врезки в сети ООО "КрасКом".

При помощи устновки горизонтально-направленного бурения проходим последние сложные учаски для сращивания магистрального водопровода.

Получили от поставщика еще немного трубы для магистрального водопровода.

Магистраль в работе. Одновременно, в сроки регламентного отключения Октябрьского района осуществлена врезка в магистраль на ул. Калинина. Готовимся к технологическому присоединению. Отдельное спасибо нашим партнёрам ООО «СибТС» за качественные и своевременно предоставленные задвижки.

Пока строится магистраль, принимаем трубы и фитинги для разводки сетей по поселку! 

Тянем воду! Наконец долгие подготовительные работы увенчались началом прокладки магистрали водоснабжения до поселка. Свариваем 13-метровые отрезки трубы в хлысты длинной от 50 метров. Тянем магистраль от поселка к точке врезки. Нам предстоит преодолеть 2-х километровую дистанцию, построить водомерный узел и повышающую насосную станцию.

Спешите приобрести участок по акции "ВСЕ СЕТИ 2019!" (время действия акции ограничено)!

ВНИМАНИЕ! АКЦИЯ "ВСЕ СЕТИ 2019" !

Земля в южной части поселка со скидкой 62,5% по цене 30 тыс.руб./сотка + пакет подключения со скидкой 42,9% по цене 800 тыс.руб. (в том числе, электричество 15 кВт, дороги, городская холодная вода, канализация, интернет).

Чтобы прописаться в мкр «Времена года» п. Солонцы нужно:
✏️ Построить жилой дом.
✏️ Зарегистрировать право собственности.
✏️ Записаться через сайт Госуслуги на регистрацию по месту жительства в ближайшее отделение МВД «Емельяновское» (п. Емельяново, пер. Почтовый, 2).
✏️ Заявление удобно заполнить сразу на сайте.
✏️ Запись обычно доступна на ближайшие дни. При себе иметь выписку из ЕГРН и паспорт. 
⏱ Прописка займёт от 5 до 15 минут. 

ОТЧЕТ ЗА 2016 - 2018!!!

Заканчивается третий строительный сезон с момента публикации очередной новости от 2015 года. Думаем, было бы хорошо рассказать Вам о том, какие изменениея произошли в поселке и о наших ближайших планах. 

МЫ:

Завершена электрификация северной части поселка по части 10 кВ, установлены 3 КТП (1000 кВА) каждая (теперь на Севере их 4).

Построен фидер 0,4 кВ от КТП до Северного пр.№7 (в том числе освещение).

Построен фидер 0,4 кВ от КТП до Южного пр.№17 (в том числе освещение).

Все строящиеся (и построившиеся) клиенты обеспечены присоединением к электросетям. В точках присоединения установлены индивидуальные приборы учета.

Установлены шлагбаумы, проезд на территорию - только для своих. (Забора пока нет. Планировали: сначала забор потом коммуникации. Будет: забор после всей остальной инфраструктуры.)

Демонтирован и вывезен от «черного неба» подальше последний асфальтовый завод, остававшийся на горе под нашим присмотром ;)

Заключены 10 летние договоры аренды земельных участков под строительство сетей водоснабжения и водоотведения. Это 2-й выстраданный :) нами коридор на замену первому, который по прежнему пребывает в ожидании реконструкции въездной дороги в город. Вот уже и Универсиада скоро пройдет, а и дорогу не реконструировали и сети нам в 2013 году (план А) зарубили. Но и мы не лыком шиты, у нас всегда есть план Б!

Приобретена в собственность недостающая часть 2 коридора (те 720 метров, что были не у города, а у частников).

Закуплены материалы (ПЭ труба) для прокладки всей магистрали – водопровод и напорной части магистрали – канализация.

НАШИ ПОКУПАТЕЛИ (БУДУЩИЕ ЖИТЕЛИ):

Напротив офиса продаж, совмещенного с КПП – Майская №5 - залит цоколь 17*21 (на ранее забитых аж на 69 сваях :) бывают и такие фанаты масштабного монолитного строительства), залито перекрытие (пол 1 этажа).

Восточнее - Северный пр.№7 - идет строительство из металлического каркаса и газобетона. 2 этажа, мансардный каркас готовится под монтаж кровли.

За офисом южнее - Июльская №5 - деревянный каркасный дом, завершена внешняя отделка, ведутся работы по внутренней отделке, уже отмечаются и обживаются на ночлег праздники и выходные.

Южнее - Июльская №10 - инвестором построены из сибита 2 дома на продажу, введены под крышу, тепловой контур не закрыт, начаты "грубые" процессы внутренней отделки (заливка полов и т.п.).

Восточнее - Июльская №9 - струганный брус. Вот такая большая баня :) - отстоялась 1,5 года, закрыт тепловой контур, идет обустройство.

Южнее – Августовская №15 – на винтовых сваях появилась небольшая баня.

Северо-восточнее - Июньская №5 - пенополистиролбетон. Построен дом, закрыт тепловой контур, идет внутренняя отделка, режим - жилой.

Самая западная постройка - Южный проезд №22 - на придорожной полосе вынесенной за периметр поселка, построена мини-база для хранения автотранспорта (краны и камазы всегда рядом к Вашим услугам по договоренности с собственником техники за разумную оплату).

Восточнее ровно на 1 участок – Августовская №3 – вырыт котлован под цоколь индивидуального жилого дома.

СПАСИБО ВСЕМ НАШИМ ПОКУПАТЕЛЯМ, КТО С НАМИ!!!

Наши ближайшие планы:

Ждем когда подрядчики (сети ВК) обработают ливневые финансовые потоки универсиады и вернутся к нам работать на взаимовыгодных условиях.

Параллельно наблюдаем за неуклонным «ростом» отечественной экономики и выживаем вместе с Вами в непростых турбулентных условиях.

В северо-западной локации от территории поселка в стадии запуска рекреационный проект «Эко-парк Времена года» (отдых на природе, беседки, мангалы, прогулки на лошадях).

Решением Солонцовского сельского Совета депутатов №2-01Р от 29.09.2015г. "О внесении изменений в генеральный план муниципального образования Солонцовский сельсовет" (опубликовано в газете "Солонцовские новости" №116 (117) сентябрь 2015) территория коттеджного поселка "Времена года" включена в границы поселка Солонцы микрорайоном жилой застройки "Времена года".

ВСЕМ!!! ВСЕМ!!! ВСЕМ!!! Кому для принятия решения о покупке участка принципиально увидеть в кадастровом паспорте и свидетельстве о регистрации права следующие записи:

- категория земли: "земли населенных пунктов";

- вид разрешенного использования: "индивидуальное жилищное строительство".

ВСЕМ!!! Кто не может по-другому, потому что ипотека, материнский капитал и т.д. и т.п.  

МЫ ЖДЕМ ВАС!!!

Уникальность ситуации для Вас в том, что можно оставить все как есть и платить немного меньше налогов, можно внести изменения и платить за полученный "статус" немного больше налогов.

Управлением Росреестра по Краснояркому краю зарегистрированы долгосрочные договоры аренды земельных участков для строительства объектов инженерной инфраструктуры (сети водоснабжения и водоотведения) №№1979, 1980, 1981 от 16 декабря 2014г., №№2038, 2040, 2042 от 25 декабря 2014г.

!!! Новоселье !!!

Мы переехали в новый офис продаж в поселок "Времена года"

С НОВЫМ ГОДОМ !!!

Пускай в новом 2015 году у Вас тоже появится новый дом :)

С ДМИЗО администрации г.Красноярска заключены долгосрочные договоры аренды земельных участков для строительства объектов инженерной инфраструктуры (сети водоснабжения и водоотведения) №№2038, 2040, 2042 от 25 декабря 2014г.

С ДМИЗО администрации г.Красноярска заключены долгосрочные договоры аренды земельных участков для строительства объектов инженерной инфраструктуры (сети водоснабжения и водоотведения) №№1971, 1973, 1975, 1977, 1979, 1980, 1981 от 16 декабря 2014г.

Дорожники открыли долгожданный путепровод, соединяющий Северное шоссе с проспектом Авиаторов. Коттеджный поселок "Времена года" стал еще ближе для тех, у кого работа/школа/садик/досуг на Взлетке или на правом берегу. 

Еще шесть земельных участков предоставлено для строительства объектов инженерной инфраструктуры (сети водоснабжения и водоотведения) Администрацией г.Красноярска (распоряжения №№2327-арх, 2328-арх от 17.11.2013г.).    

Построен офис продаж/ КПП охраны для южной стороны поселка, идет отделка.

Спланированы и отсыпаны проезжие части пр.Удачи (южная сторона), ул.Июньская, ул.Июльская. 

Подготовлены дорожные "корыта" всей южной стороны поселка, плюс пр.Удачи (северная сторона), начаты ул.Майская, ул.Апрельская.

Четыре земельных участка предоставлены для строительства объектов инженерной инфраструктуры (сети водоснабжения и водоотведения) Администрацией г.Красноярска (распоряжение №2127-арх от 14.10.2013г.).    

Мы изменили размер ежемесячного взноса за услги управляющей компании. Информация размещена на странице "Условия". 30 месячные каникулы на период строительства сохранены по прежнему графику.

В поселке начато строительство дорог. 

Установлена вторая КТП 1000 кВА. Теперь электричество появится и в северной части поселка.

Началось строительство офиса продаж + КПП охраны для южной части поселка.  

Получены очередные технические условия на электроснабжение:

- мощностью 645 кВт (КТП 1000/10/0,4). Приложение №1 к Договору об осуществлении технологического присоединения от 01 июля 2014г. №20.2400.6451.14;

- мощностью 660 кВт (КТП 1000/10/0,4). Приложение №1 к Договору об осуществлении технологического присоединения от 01 июля 2014г. №20.2400.6452.14;

- мощностью 645 кВт (КТП 1000/10/0,4). Приложение №1 к Договору об осуществлении технологического присоединения от 01 июля 2014г. №20.2400.6540.14.

ЛЭП 10 кВ по территории поселка построена. Установлена первая КТП!!!

На кадастровый учет поставлены дополнительные земельные участки, выделенные администрацией г.Красноярска для прокладки магистральных сетей (вода/канализация) .

Получены очередные технические условия на электроснабжение мощностью 650 кВт (КТП 1000/10/0,4). Приложение №1 к Договору об осуществлении технологического присоединения от 03 марта 2014г. №20.2400.41.14.

Продолжается строительство ЛЭП для электроснабжения на поселка. На установленные опоры подрядчики начали натягивать провода.

С ДМИЗО администрации г.Красноярска заключены договоры аренды  земельных участков №№299, 300, 301 от 14 февраля 2014г. (первая часть земельных участков под магистральные сети водоснабжения и водоотведения).

Администрацией г.Красноярска согласованы дополнительные земельные участки под коридор для прокладки магистральных сетей водоснабжения и водоотведения  (распоряжение №126-арх от 27.01.2014г.).    

Начали установку опор ЛЭП, отходящей от фидера в сторону поселка.

Установлен пункт коммерческого учета для будущей отпайки от фидера в сторону поселка.  

Для тех:

- кому недостаточно нашей «компактной» (не более 1 года)  рассрочки на приобретение земельного участка;

- у кого недостаточно собственных средств на первоначальную оплату пакета подключения;

- у кого есть дополнительная потребность в последующем кредитовании на строительство дома;

предлагаем рассмотреть возможность ипотечного банковского кредитования на покупку земельного участка, и другие возможности (финансирование строительства) от наших финансовых партнеров.

Примечание: в случае с банковским кредитом, стоимость пакета подключения будет включена в стоимость земельного участка, и размер первоначального взноса будет зависеть только от требований, предъявляемых банком к размеру первоначального взноса.

Первые работы по электромонтажу на пути к установке подстанций. На голове нашего фидера появилась ячейка учета с аварийной автоматикой.

Коридор под магистральные сети (вода/канализация) поставлен на кадастровый учет.

Подготовлены отчеты об инженерно-геологических изысканиях (грунты) территории поселка и коридора под магистральные сети вода/канализация.

Госдумой рассмотрен в первом чтении законопроект №313087-6, внесенный Правительством РФ, подводящий черту для сомневающихся - ??? равноценны виды разрешенного использования "ДЛЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" и "ИЖС", или нет ???

Законопроект вводит единое для обеих ситуаций понятие - "индивидуальный жилой дом".

Правительство заботится о тех, для кого прежняя формулировка федерального закона №66-ФЗ - "земельный участок с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем" - на землях сельскохозяйственного назначения казалась неубедительной :) Ждем второго чтения.

Долгожданное согласование коридора для прокладки магистральных сетей водоснабжения и водоотведения от Администрации г.Красноярска (распоряжение №2289-арх от 19.09.2013г.).    

Начато геологическое исследование грунта на территории поселка.

Получены первые технические условия на электроснабжение №КЭС-Е-11000158900 мощность 650 кВт (КТП 1000/10/0,4)

Статья "Строительство загородного дома" на портале sibdom.ru о том, что можно строить на земельном участке, о дачной амнистии и прописке в загородном доме.